Приобретение квартиры. Первичное или вторичное жилье

Выбор недвижимости

Когда задумываешься о приобретении квартиры, один из первых вопросов который всплывает в голове, это где же приобрести жильё, в новостройке или на вторичном рынке? В этой статье мы рассмотрим все аспекты данного вопроса, узнав все плюсы и минусы как новостроек, так и вторичного жилья, и надеемся что поможем Вам определиться.

Для начала поговорим о первичном рынке недвижимости -квартиры в новостройках Волгограда.

Плюсы новостроек:

Новостройки в первую очередь современные дома, возведенные по современным технологиям из новейших строительных материалов. В таких домах, разнообразная планировка, вплоть до свободной планировки, когда на этапе строительства у Вас есть возможность самому зонировать территорию. У Вас есть очень широкий выбор от экономичного жилья до элитного. Новостройки Волгограда - это дома с новыми лифтами и коммуникациями.

Есть такой немаловажный момент, квартиры в новостройках сдаются под серый ключ и под белый ключ. А иногда и с готовым ремонтом, т.е. в Вашей квартире уже будут поклеены обои на стенах, лежать линолеум или ламинат на полах, натяжной или крашеный потолок, будет проведена электрика и сантехника, с учетом установленной ванной и унитаза, раковина на кухне и межкомнатные двери. И в таких квартирах в принципе уже можно жить. Качество ремонта от застройщика, это уже другой момент. В большинстве случаев, конечно же это "ремонт" который практически сразу же необходимо переделать, т.к. все это выполнено из недорогих материалов низкого качества, да и сама работа такого же низкого качества.

Помимо всего этого, не стоит забывать, что в современных новостройках Волгограда продуман вопрос с парковочными местами и подъездами, в некоторых жилых комплексах предусмотрена и подземная парковка. Ну и конечно же вопрос безопасности, во многих современных домах, квартиры сдаются с пожарной сигнализацией.

Минусы новостроек:

И таких не мало.

Наверное самый основной минус это риск, с которым Вы сталкиваетесь при долевом строительстве. Опять же в новостройках Волгограда, это весьма больная тема, когда застройщик не выполняет своих обязательств перед дольщиками, не выдерживая сроки строительства, и уж тем более когда стройка и вовсе замораживается. Следующим не удобством является то, что в отличии от вторичного жилья, тут не развита инфраструктура, вместе с жилыми комплексами постепенно строятся магазины, детские сады, подъездные дороги и т.д. На все это нужно время. Ещё одним из недостатков является то, что в таких домах первые 2-3 года обильно идут ремонтные работы внутри квартир. На этапе внутренней отделки в новостройках, стоит ожидать шумных работ, строительного мусора во дворах и усадки дома. Последняя проблема и вовсе приводит к повреждениям Вашей квартиры. На свежевыкрашенных стенах могут образовываться трещины, и "венки" пока в здание завозят стройматериал и выполняю ремонты в квартирах.

Ну и последний существенный минус, квартиры в новостройках сдаются чаще без ремонта. А значит после того как Вы потратите крупную сумму денег на покупку жилплощади, Вам нужно задумать о ремонте этой квартиры, что весьма тоже не дешево, а порой даже и превышает стоимость самой квартиры.

Ну а теперь перейдем к вторичному жилью.

Плюсы вторичного жилья:

У Вас есть возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом. Все дома с вторичным жильем, уже имею развитую инфраструктуру, как правило, все находится рядом, детские сады, школы, магазины, поликлиники, общественный транспорт и т.д. Даже если Вы затеяли ремонт, не стоит опасаться проблем с усадкой дома, с которой сталкиваются владельцы квартир в новостройках. Многие вторичные дома Волгограда, это не просто дома, а архитектурные памятники и это тоже плюс. Найти такое жильё можно в любом районе города, в любой отдаленности от центра и именно там, где удобно Вам.

Минусы вторичного жилья:

На первом месте стоит вопрос стоимости. Несмотря на то что это, не новое жилье, стоить оно будет больше, чем в новостройках. Во-первых потому, что квартиры продаются с готовым ремонтом, а то и мебелью с бытовой техникой, а во вторых вторичное жилье имеет развитую инфраструктуру, как мы писали выше.

Ещё одной проблемой для некоторых, может стать история квартиры, не известно кто тут жил раньше и как эксплуатировали эту квартиру. Так же в минусы отнесем отсутствие парковочных мест, старые приходящие в негодность лифты, а то и вовсе их отсутствие. И момент капитального ремонта, за который приходится платить, в отличии от современных новостроек Волгограда.

Надеемся мы помогли Вам определиться с выбором покупки жилья в Волгограде. А ломать голову над вопросом у кого заказывать ремонт уже не нужно, раз Вы зашли на наш сайт :)

Ждем Вашего заказа, СК Рулетка - комплексный ремонт квартир в новостройках Волгограда, частных домах и вторичном жилье.

© СК Рулетка, 2018